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2016年中級經濟師房地產專業備考：城市的發展演變
2016年中級經濟師考試時間為11月5日，網校小編特整理了中級經濟師房地產專業備考資料，希望對您備考2016年中級經濟師考試有幫助！
城市的發展演變可劃分為四個大的階段：
（1）“絕對集中”階段。是指在工業化初期，大量鄉村人口向城市遷移，導致城市人口規模不斷擴大，城市化水平迅速提高的時期。
（2）“相對集中”階段。隨著工業化進入成熟期，城市化處于高速發展的階段，人口不僅繼續向城市集中，也開始向郊區擴展，但市區人口增長速度高于郊區的人口增長，仍是向心集聚的過程。
（3）“相對分散”階段。是指人類社會進入后工業化的初期，城市化增長模式發生了重要變化，即城市經濟結構中第三產業的比重開始超過第二產業，在市區人口繼續膨脹的過程中，郊區人口的增長速度超過了市區，出現郊區化的前兆。
（4）“絕對分散”階段。人類社會進入后工業化的成熟期，第三產業在城市經濟結構中占據主導地位，人口流動的主要方向發生逆轉，開始由市區向郊區遷移，導致郊區人口上升，市區人口絕對量下降，出現負增長，人口向郊區遷移，城市發展進入郊區化時期。根據城市發展進化理論，西方發達國家已進入后工業化社會的成熟期，城市發展處于“絕對分散”階段；發展中國家仍處于工業化初期階段，城市發展呈“絕對集中”態勢。
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