你好，以下是簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅已清算后，后續(xù)發(fā)生費(fèi)用的賬務(wù)處理方式： （1）與已售物業(yè)相關(guān)：質(zhì)保及因已售房產(chǎn)產(chǎn)生法律糾紛賠償費(fèi)用：計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。 （2）與未售物業(yè)相關(guān)：未售房產(chǎn)的維護(hù)管理費(fèi)用：繼續(xù)資本化，計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。 （3）促進(jìn)未售物業(yè)銷(xiāo)售費(fèi)用：計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。 （4）其他特殊情況：稅務(wù)機(jī)關(guān)要求補(bǔ)繳土地增值稅：計(jì)入稅金及附加。 項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，工程類(lèi)可資本化，法律糾紛等費(fèi)用可計(jì)入管理費(fèi)用。