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請問這個圖中的公式，12是什么意思？假設廠房原值900萬，用了8年了，截止到這個月底余值還有500萬，房產稅=900*（1-扣除比例）*1.2%+12*500，不對吧
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2023 10/20 11:54
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老師好，免租期房產稅的計稅依據是房產原值、比如房產原值是500萬，免租期是三個月，還用不用減去那30%，是用500*1.2%*3/12、還是500*（1-30%）*1.2%*3/12、
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免租期間不是4-6月份嗎，也應該是500*（1-30%）*1.2%*2/12呀 怎是500×（1-30%）×1.2%×6÷12呢
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某企業有一棟原值為 300 萬元的廠房，2021 年年初對該廠房進行擴建，2021 年 8月底完工并辦理驗收手續，發生擴建支出 50 萬元，另外對廠房安裝了價值 20 萬元的排水設備，并單獨按照固定資產核算。已知當地政府規定計算房產余值的扣除比例為 20%，2021 年該企業應繳納房產稅（ ）萬元。
A.3.04 B.2.94 C.3.10 D.2.8
【答案】C【解析】該企業應繳納房產稅=300×（1-20%）×1.2%×8/12+（300+50+20）×（1-20%）×1.2%×4/12=3.10（萬元）。
老師：為何大修理期間，還要計算房產稅，不是只要算21。8月后的房產稅嗎？
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甲公司2023年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2023年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元（不含稅），2023年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2023年度應繳納的房產稅為（ ）萬元。
從價計征房產稅＝8000×（1－30%）×1.2%×6/12＋7500×（1－30%）×1.2%×6/12＝65.1（萬元）；
從租計征房產稅＝2×6×12%＝1.44（萬元）；
疑問：不理解這一部分7500×（1－30%）×1.2%×6/12
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這個題解看不明白
題解中的10000是從哪來的
題解中1000*12*12%
這是計算出租收入應繳納的房產稅
題解中200/4*3*（1-20%）*1.2%
這是計算自營部分房產的房產稅
不明白為什么要除10000
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