您具體是哪里不理解呢？ 出售住房的合同或協議中規定了職工在購得住房后至少應當提供服務的年限，且如果職工提前離開則應退回部分差價，企業應當將該項差額作為長期待攤費用處理，并在合同或協議規定的服務年限內平均攤銷，根據受益對象分別計入相關資產成本或當期損益。 （1）購入住房時 借：固定資產　　 　　貸：銀行存款 （2）出售時 借：銀行存款（內部價） 　　長期待攤費用（差額） 　　貸：固定資產（市價） （3）攤銷時 借：管理費用等 　　貸：應付職工薪酬——非貨幣性福利 借：應付職工薪酬——非貨幣性福利 　　貸：長期待攤費用