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老師，房產原值包括取得土地的地價嗎？
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你好，包括，財稅【2010】121號：自2010年12月1日起，對按照房地產原值計稅的房產，無論快捷u和核酸，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的費用等
2021 10/25 10:22
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房產原值包不包括地價？
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對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等 ，請問房產原值包括土地使用權支付的價款，但土地已經有土地使用稅啦，為什么房產稅里房產原值要包含地價對嗎？
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三、 對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
容積率低于0.5的房產原值=2*建筑面積*土地單價+建筑原值
請問老師是這樣計算嗎
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地價計入房產原值征收房產稅時，是建房產的面積的地價吧，不是全部土地面積吧
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房產稅(房產和土地分開做賬了) 原值是按房產+土地價格為基數嗎
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最新回答
查看更多- 甲公司與乙公司的股東丙公司簽訂股權轉讓協議，甲公司以3000萬元的價格取得乙公司12%的股權，2021年7月1日甲公司向丙公司支付了全部價款，并于當日辦理了股權變更手續。甲公司取得乙公司12%股權后，要求乙公司對其董事會進行改選。2021年7月1日，甲公司向乙公司派出一名董事。2021年7月1日，乙公司可辨認凈資產公允價值為35000萬元。判斷甲公司取得乙公司12%股權確認的長期股權投資后續計量應采用的核算方法，并說明理由。 比較初始投資成本和應享有乙公司可辨認凈資產公允價值的金額，并編制甲公司取得對乙公司長期股權投資的會計分錄。 15小时前
- 資料四與答案如下圖，與重組有關的直接支出不是確定預計負債嗎，為什么貸方是應付職工薪酬呢？ 16小时前
- 我就是覺得，教材上講的不全面（按邏輯，分類應該包含所有可能的情況）。 但是教材（會計準則）上講長期股權投資，只有3種：子公司（控制）、聯營公司（重大影響）、合營公司（構成合營安排（共同控制）且僅對該安排的凈資產享有權利）。 那么，我上面舉的例子，投資100萬，既不能控制（不是子公司），也不能施加重大影響（不是聯營公司），也不構成合營安排（不是共同控制，所以不是合營公司）。 而你的會計分錄，又把它記為“長期股權投資”，是不是不符合會計準則啊？ 16小时前
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