問題已解決
這個第三問 麻煩老師給講解一下 沒看懂啥意思呢



親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
23年10月31日簽訂的轉租協議,23年確認的租金收入就是50*3/(3*12+2)*2=7.89(萬元),23年收取了50萬,確認了7.89萬的收入,還剩42.11屬于預收款
24年,確認的收入為50*3/(3*12+2)*12=47.37(萬元),這時的分錄為
借:預收賬款42.11(50-7.89)
其他應收款5.26(這個是應收未收的租金)
貸:其他業務收入47.37
準則規定,經營租賃發生變更的,出租人應自變更生效日開始,將其作為一項新的租賃進行會計處理,與變更前租賃有關的預收或應收租賃收款額視為新租賃的收款額
變更后,租金總額為48*2=96萬,變更前租賃有關的預收或應收租賃收款額為5.26萬,而這5.26萬已經在24年確認過損益了,那么96萬中,剩余的(96-5.26)租金,在剩余的兩年內容確認收入,因此剩余兩年(25年、26年)每年確認的損益為(96-5.26)/2=90.74/2=45.37
祝您學習愉快!
05/24 11:42
