親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

夫妻因離婚分割共同財產(chǎn)導(dǎo)致的土地、房屋權(quán)屬變更是基于婚姻關(guān)系解除而進(jìn)行的財產(chǎn)分配，屬于法律規(guī)定的特殊情況，因此免征契稅。這是為了減輕離婚雙方在處理共有財產(chǎn)時的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

但是如果離婚分割后，再轉(zhuǎn)讓是不免稅的。

祝您學(xué)習(xí)愉快！