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請問老師這道題中，已竣工驗收的房地產項目已出售90的建筑面積，剩余的10出租，已經達到了主管稅務機關可要求清算的條件，為啥在計算土地增值稅時只計算了出售的90的部分，而不是全部清算
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
因為房產出租沒有產生增值，本身就不屬于土地增值稅的清算范圍。
房產轉讓取得增值時，才計算土地增值稅。
祝您學習愉快！08/05 01:50
郭老師 
08/05 01:50
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
因為房產出租沒有產生增值，本身就不屬于土地增值稅的清算范圍。
房產轉讓取得增值時，才計算土地增值稅。
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