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老師，這句話怎么理解？ “營改增”前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入是含增值稅的收入，而＋“營改增”后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的 不 含增值稅收入，一個含增值稅的收入，一個是不含增值稅的收入，前后口徑不一致啊？ 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售行為跨越“營改增”前后的: 土地增值稅清算應(yīng)稅收入＝“營改增”前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入＋“營改增”后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的 不 含增值稅收入
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周老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師，注冊會計師，多年稅務(wù)師事務(wù)所工作經(jīng)驗(yàn)，擅長結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識，幫助學(xué)員順利通過考試。
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
1.不是的，您的理解有誤的，這里 “營改增”前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入是含營業(yè)稅，不包含增值稅的。這里的口徑是一致的。
2.是的。參考注會稅法教材438-439頁，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售行為跨越“營改增”前后的 ，按以下方法確定土地增值稅應(yīng)稅收入：
土地增值稅清算 應(yīng)稅收入= “營改增” 前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+“ 營改增”后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入
祝您學(xué)習(xí)愉快！
11/21 11:14
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