親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
對于公允價值模式的投資性房地產轉為自用房地產，應以轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。例如，一塊投資性房地產的賬面價值為100萬元，轉為自用房地產當日的公允價值為120萬元，那么差額20萬元將計入當期損益。

對于自用房地產轉為公允價值模式的投資性房地產，投資性房地產應按照轉換當日的公允價值計量。如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值，其差額計入當期損益；如果轉換當日的公允價值大于原賬面價值，其差額作為其他綜合收益，計入所有者權益。例如，一塊自用房地產的賬面價值為100萬元，轉為投資性房地產當日的公允價值為120萬元，那么差額20萬元將作為其他綜合收益，計入所有者權益。
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