親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

稅法規定，納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

簡易計稅，不含稅收入=含稅收入-增值稅應納稅額

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