親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

營改增之前，對銷售不動產征收的是營業稅，不是增值稅。

營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率（營業稅是價內稅，營業額中不用剔除營業稅）

祝您學習愉快！