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老師,個人出租商業房,需要代開發票,房產稅和增值稅怎么交?

84784983| 提問時間:01/02 09:14
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,增值稅5%, 房產稅6%。 開普通發票,月租金10萬以內可以免增值稅。
01/02 09:14
84784983
01/02 09:27
開票,要是一次開一年的,可以攤到每月的租金嗎?
郭老師
01/02 09:28
計算增值稅的話可以啊
84784983
01/02 09:38
老師,房產稅是代開發票的時候就收取的嗎?
郭老師
01/02 09:38
對的是的對的是的。
84784983
01/02 09:45
個稅要交嗎?需要自行申報嗎?
郭老師
01/02 09:48
個稅需要繳納20%,一般稅務局收取
84784983
01/02 13:20
也是800以上扣嗎?一年的房租,800是只抵1次還是可以抵12次?
郭老師
01/02 13:21
是的,對的。你要一塊開發票,只能抵扣一次。 4000以內的減800,4000以上的減20%。
84784983
01/02 13:49
這么多呢?我們公司這個辦公室是租老板個人的公寓,公司方面給開票可以嗎?怎么開?
郭老師
01/02 13:51
那你老板租賃給這個公司,這個公司才能租賃給你們。
郭老師
01/02 13:51
有這個經營范圍嗎?有的話經營租賃,房屋租賃。
84784983
01/02 13:56
我們公司法人,他自己名下的房產。
郭老師
01/02 13:57
那就是個人租賃給你們企業。如果別的企業租賃給你的話,那就法人租賃給他公司。這個公司在租賃給你們。
84784983
01/02 15:58
就是法人 租給我們公司
郭老師
01/02 16:01
公司方面給開票可以嗎?怎么開? 2025-01-02 13:49 那你之前問的這個是什么意思?
84784983
01/02 17:04
就是法人不開,我們公司開,繳稅
郭老師
01/02 17:06
那就是你們單位以法人的名義去開發票,稅款你單位承擔了就行。承擔的稅款作營業外支出,不允許抵扣所得稅。
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