你好， 1.出租的是非住房，直接按5%的征收率計算應納稅額。免稅優惠：分攤后的月租金收入不超過15萬元的，免征增值稅。所以免增值稅 2如果增值稅免征，附加稅費相應免征。 3、房產稅個人出租非住房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。