一般情況下，增值稅一般納稅人 2016 年 5 月 1 日以后取得的房產出租，開增值稅發票應選 9% 稅率 殊情況可選 5% 或其他規定稅率 住房租賃企業向個人出租住房，可選簡易計稅按 5% 征收率減按 1.5% 開票納稅