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融資性售后回租出租方每期收取租金怎么確認(rèn)收入
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融資性售后回租中，出租方按實(shí)際利率法在租賃期內(nèi)分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益來確認(rèn)每期租賃收入。首先要確定租賃內(nèi)含利率（使最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率），然后計(jì)算未實(shí)現(xiàn)融資收益，最后按實(shí)際利率法分?jǐn)偞_認(rèn)各期收入
2024 12/16 19:58
84785003 
2024 12/16 20:01
出售價(jià)格34000元，分36個(gè)月繳納租金，每個(gè)月1333.74元，（年利率23.99，租賃期36個(gè)月），出租方完整分錄是什么
樸老師 
2024 12/16 20:08
初始確認(rèn)（租賃開始日）
借：長期應(yīng)收款?-?應(yīng)收融資租賃款?48014.64
貸：融資租賃資產(chǎn)?34000
貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益?14014.64
每期收取租金（以第?1?期為例）
收到租金：
借：銀行存款?1334.74
貸：長期應(yīng)收款?-?應(yīng)收融資租賃款?1334.74
確認(rèn)融資收入：
借：未實(shí)現(xiàn)融資收益?680
貸：租賃收入?680
后續(xù)各期類推，重新計(jì)算融資收入進(jìn)行賬務(wù)處理
84785003
2024 12/16 20:19
請問租賃收入680的計(jì)算過程
樸老師
2024 12/16 20:25
年利率是多少呢？我是假設(shè)的數(shù)據(jù)
84785003
2024 12/16 22:22
只有一個(gè)貸款的年利率23.99％，還需要什么利率
樸老師
2024 12/17 06:25
1333.74包含利息還是不包含
84785003
2024 12/17 08:13
相當(dāng)于34000元是本金，年化利率23.99%，三年等額本息，每個(gè)月固定還的租金（本金+利息）就是1334.74元
84785003
2024 12/17 08:14
貸款計(jì)算機(jī)計(jì)算出來的
樸老師
2024 12/17 08:15
借：銀行存款 1334.74
貸：應(yīng)收融資租賃款 - 租賃收款額 1334.74
84785003
2024 12/17 08:29
我的問題是租金收入怎么計(jì)算，不是這個(gè)租金還款
樸老師
2024 12/17 08:33
P：貸款本金
R：月利率
N：還款期數(shù)
代入數(shù)據(jù)就可以
這里沒法寫這種分?jǐn)?shù)和冪次方形式，所以只能提交圖片了
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