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自用轉投房為啥還有折舊攤銷的分錄，公允價值下不是不折舊不攤銷嘛
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在公允價值模式下，自用房地產轉換為投資性房地產時出現折舊攤銷分錄，是因為要處理自用期間已計提的折舊和減值準備。雖然投資性房地產后續計量不折舊不攤銷，但在轉換這個時點，需要對之前的折舊進行處理。
2024 11/25 18:16
84784991 
2024 11/25 18:18
這個轉換為啥不涉及折舊攤銷呢
樸老師 
2024 11/25 18:19
因為在公允價值模式下，投資性房地產在持有期間是不計提折舊和攤銷的。
當進行轉換時，只需要將投資性房地產的賬面價值（由成本和公允價值變動構成）調整為轉換后資產（如固定資產、無形資產等）的公允價值，差額計入公允價值變動損益。整個過程不需要考慮折舊攤銷的問題，因為之前沒有計提折舊和攤銷。
所以，這種轉換不涉及折舊攤銷是由于公允價值模式下投資性房地產本身就不計提折舊和攤銷
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