您好 在公允價值模式下，投資性房地產的賬面價值就是其公允價值（也就是市場價值），而計提折舊的前提是按照歷史成本計提折舊，因為公允價值是隨時變動的。 再說了公允價值的變動已經全面反映了該資產價值情況，包括考慮到使用壽命、新舊程度等，再計提折舊就是畫蛇添足。