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幫對方建的商業街,對方公司沒錢付,以物抵債,把商業樓抵債,我方交多少稅,分別是哪些?

84785038| 提問時間:2024 11/13 21:53
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師
您好,我們還是交開出建筑發票的稅,這些商業樓過戶給我們時,我們就是交契稅和印花稅,沒 有其他稅
2024 11/13 22:01
84785038
2024 11/13 22:26
如果是房子拍賣呢?接受方交哪些稅?還有就是如果是轉給個人呢,和公司在交稅上有什么區別。
廖君老師
2024 11/13 22:31
您好,接受方就是交這2個稅,不管是給個人還是公司的,拍賣最后也是過戶
84785038
2024 11/13 22:48
最后一個問題,比如接受方是建筑公司和個人,房子再出售分別交哪些稅?
廖君老師
2024 11/13 22:50
您好,再出售交的稅多,這不是住房有土地增值稅,一般人轉讓 1、處置損益并入利潤表交所得稅 2、增值稅:(成交價-原價)/1.09*9%。 3、土地增值稅:(成交價-原價)*30%至60%。(注:此點稅率為四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%) 4.印花稅:(成交價-原價)0.05%。
84785038
2024 11/13 22:51
好的,多謝。那對方抵債的時候要給我們開售房發票吧?
廖君老師
2024 11/13 22:53
您好,是的,要開發票的,不開票我們沒有成本可扣,出售時交稅可多了
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