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請問房產轉讓所得,所扣除的房產費用按照原值扣還是按照凈值扣,什么時候按照原值扣什么時候按照凈值扣

84784986| 提問時間:2024 10/26 15:54
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堂堂老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
房產轉讓所得計算時,通常從轉讓收入中扣除房產原始購買成本和相關稅費。原值是指購買時的價格,而凈值是指原值減去累計折舊。在計算房產轉讓所得稅時,一般是按照原值扣除,因為這是計算資本利得的基礎。如果是用于企業會計處理,可能會考慮凈值扣除,具體取決于會計政策和目的。
2024 10/26 15:58
84784986
2024 10/27 10:21
全資公司非貨幣資產投資減凈值還是原值
堂堂老師
2024 10/27 10:24
全資公司進行非貨幣資產投資時,通常使用的是資產的原值作為投資的計算基礎。原值指的是購買該資產時的成本,不考慮折舊或其他形式的價值減少。這樣做可以確保投資的金額反映了資產的全額成本,便于在公司賬務中準確記錄和管理。
84784986
2024 10/27 10:40
但是萬人模考題目確實是減凈值的,那個題目就是投資于全資子公司
堂堂老師
2024 10/27 10:42
在這種情況下,如果題目指定使用凈值進行非貨幣資產的投資計算,那么應該按照題目的要求去操作。凈值是指原值減去累計折舊和任何減值。這種情況可能適用于某些特定的會計準則或特定情景下的處理方式,確保投資反映的是資產的當前價值。在實際操作中,確實可能根據不同的會計政策或法規要求,選擇不同的價值計算方法。
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