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問題已解決

請寫一下詳細的會計分錄和計算過程

84785012| 提問時間:2024 09/06 10:34
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,審計師
1.?編制會計分錄: - 2018 年 1 月 1 日轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn): - 借:投資性房地產(chǎn)——成本 3300 萬元 貸:固定資產(chǎn) 3000 萬元 其他綜合收益 300 萬元 - 2018 年 12 月 31 日收取租金并確認公允價值變動: - 借:銀行存款 85 萬元 貸:其他業(yè)務收入 85 萬元 - 借:公允價值變動損益 50 萬元(3300 - 3250) 貸:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50 萬元 - 2019 年 12 月 31 日收取租金并確認公允價值變動: - 借:銀行存款 85 萬元 貸:其他業(yè)務收入 85 萬元 - 借:公允價值變動損益 40 萬元(3250 - 3210) 貸:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 40 萬元 - 2020 年 12 月 31 日收取租金并確認公允價值變動: - 借:銀行存款 85 萬元 貸:其他業(yè)務收入 85 萬元 - 借:公允價值變動損益 60 萬元(3210 - 3150) 貸:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 60 萬元 - 2021 年 1 月 5 日出售投資性房地產(chǎn): - 借:銀行存款 3477.1 萬元(3190×1.09) 貸:其他業(yè)務收入 3190 萬元 應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)287.1 萬元 - 借:其他業(yè)務成本 3150 萬元 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 150 萬元 貸:投資性房地產(chǎn)——成本 3300 萬元 - 借:其他綜合收益 300 萬元 貸:其他業(yè)務成本 300 萬元 2.?計算該房屋總收益: - 租金收益:85×3 = 255 萬元 - 出售收益:3190 - 3150 = 40 萬元 - 總收益為:255 + 40 = 295 萬元。
2024 09/06 10:37
84785012
2024 09/06 11:08
總收益為什么要-3150呢?
暖暖老師
2024 09/06 11:09
收入減去成本核算的
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