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老師你好,作為物業公司,代收業主水電費,怎么做賬呢?物業公司把水電費又交給供電供水部門又怎么做賬呢?是差額征稅?還是代收代付做賬呢?會計學堂的課程都是差額征稅?

84784980| 提問時間:2024 08/29 18:50
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
如果沒有利潤,你們單位不開發票,走代收代付,借銀行存款帶其的應付款支付出去做相反的。 如果開了發票或者是有利潤的,借銀行存款,貸主營業務收入應交稅費, 借主營業務成本應交稅費,貸銀行 水費的可以差額 電費的是一般計稅的,銷項減進項按照這個來。
2024 08/29 18:52
84784980
2024 08/30 08:45
為什么水費可以差額呢?
郭老師
2024 08/30 08:50
因為自來水公司銷售水是3%的低稅率,假如物業公司轉售水得9%,稅率差太大,所以物業銷售水費可以差額征收 銷售的這個自來水以前是繳納營業稅的,為了平衡稅負。
84784980
2024 08/30 09:29
現在水,電不都是按照物價局的價格嗎按照供電供水局多少就收業主多少嗎??怎么有權利漲價呢??看不懂呀老師,還有個水為什么又簡易計稅
郭老師
2024 08/30 09:32
自來水他之前是交納營業稅的,這個理解了吧,他為了平衡稅負,如果你是代收代付的,那這自來水就不需要交稅了,不是嗎?
郭老師
2024 08/30 09:32
電費的,他是按照貨物的來,貨物的本來之前就繳納增值稅。營改增之前,營改增之后,它都是一樣的。如果對方給你開13%的,你們開出去13%,那一借一袋不也就沒有了嗎?
84784980
2024 08/30 09:40
會計學堂的,為什么收水費電費都進收入呢,給供水電局費又是成本呢?這個合理嗎?不是說代收代付嗎,而且水費收付都是百分之三的稅率,怎么不用其他應付款科目呢?
郭老師
2024 08/30 09:44
做收入合理的 如果沒有利潤,你們單位不開發票,走代收代付,借銀行存款帶其的應付款支付出去做相反的。 如果開了發票或者是有利潤的,做收入
84784980
2024 08/30 14:47
那怎么知道有沒有利潤呢?是提高單價收客戶的意思嗎還是怎樣呢?水都是供水局收多少,就收客戶多少了,怎么有利潤呢?它怎么做收入了呢
郭老師
2024 08/30 14:51
單價都是一樣的,那數量是固定的,單價是一樣,你收的和付的單價是一樣,這個不就是沒利潤
郭老師
2024 08/30 14:52
那開了發票 沒有利潤,也需要做收入,沒有問題呀
84784980
2024 08/30 15:01
那這種代收代付能開發票嗎?開了發票還沒掛其他應付款嗎?開了發票就一定要確認收入嗎?還是可以掛其他應付款呢?
郭老師
2024 08/30 15:04
可以開 開了發票一定要做收入。
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