發票開具 物業公司代收水電費，可以按向業主收取的全額開具發票。也可以使用差額征稅開票功能開具發票，發票備注欄會自動打印 “差額征稅” 字樣。 差額操作 供電部門給物業公司開具發票作為成本列支。在申報納稅時，通過填寫增值稅納稅申報表附列資料（三），將向業主收取的全部價款和價外費用填入 “本期服務、不動產和無形資產價額” 欄，將支付給供電部門的費用填入 “本期發生額” 欄，系統自動計算出差額計稅的銷售額和應納稅額來實現差額納稅。