租賃期開始日不是簽訂協議并支付租金就開始算的。 在這個案例中，雖然出租人于 2×21 年 10 月 1 日簽訂協議并支付租金，但承租人在 2×21 年 11 月 1 日才收到房屋鑰匙，能夠自主安排對商鋪的使用。而起租日為 2×21 年 12 月 1 日，且有 1 個月免租期。 租賃期開始日的確定，通常是以承租人能夠控制租賃資產使用的日期為準。在本題中，承租人于 2×21 年 11 月 1 日收到鑰匙，可以開始安排使用，所以租賃期開始日為 2×21 年 11 月 1 日。