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稅法里有一個房產不能評估,只有發票,按發票金額按每年5%加扣的稅是哪一個,具體怎么規定的?

84784997| 提問時間:2024 08/21 19:27
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四火老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務師,經濟師
同學您好,這是計算土地增值稅時的規定。 納稅人轉讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發票的,可按購房發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額;對于納稅人購房時繳納的契稅、凡能夠提供契稅完稅憑證的,準于作為“與轉讓房地產有關的稅金”扣除,但不作為加計5%的基數。
2024 08/21 19:29
84784997
2024 08/21 20:57
有一個滿6個月按一年算,有一個沒滿6個月按半年算,分別是哪個稅種,什么情況下用的?
四火老師
2024 08/21 21:38
同學您好,滿6個月按一年算是計算土地增值稅時的規定。沒滿6個月按半年算不清楚是什么稅的規定。? 納稅人轉讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發票的,經當地稅務部門確認,可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5% 計算扣除。計算扣除項目時每年按購房發票所載日期起至售房發票開具之日止,每滿12個月計1 年;超過1 年,未滿12 個月但超過6 個月的,可以視同為1 年。
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