在土地增值稅計算中，如果利息支出能夠按轉讓房地產項目計算分攤并能提供金融機構證明，同時符合其他相關要求，那么利息支出不需要乘以已出售面積占可出售面積的百分比。 在這種情況下，利息支出據實扣除，但最高不能超過按 “（取得土地使用權所支付的金額 + 房地產開發成本）× 5%” 計算的金額。