在本題中，甲公司于 2×17 年 1 月 10 日購入寫字樓并立即對外出租。 按照固定資產(chǎn)折舊的規(guī)定，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計提折舊，從下月起計提折舊。所以 2×17 年 1 月份購入的寫字樓，從 2 月份開始計提折舊，2×17 年共計提 11 個月的折舊。 投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量時，其建筑物類的投資性房地產(chǎn)是參照固定資產(chǎn)的折舊方法進(jìn)行處理的，因為寫字樓屬于建筑物，所以按照固定資產(chǎn)的方式計提折舊。 寫字樓的原值為 9600 萬元，預(yù)計凈殘值為 120 萬元，預(yù)計使用壽命為 40 年，則年折舊額 = （9600 - 120）÷ 40 = 237（萬元），2×17 年計提的折舊額 = 237 × 11÷ 12 = 217.25（萬元）