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租賃開始日可以合理確定行使 終止租賃選擇權(quán) 時,租賃期卻不包含 終止租賃選擇權(quán)含蓋的期間 怎么解讀

84785039| 提問時間:2024 08/07 19:11
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職稱:中級會計師
你好!在租賃期開始日,如果承租人可以合理確定將行使終止租賃選擇權(quán),那么即使包含該選擇權(quán)所涵蓋的期間,也不應(yīng)計入租賃期的長度。 根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號——租賃》第十五條的規(guī)定,租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間。如果承租人擁有終止租賃選擇權(quán)但合理確定將不會行使該選擇權(quán),則租賃期應(yīng)當包含終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間。反之,如果承租人可以合理確定將行使終止租賃選擇權(quán),這意味著他在某個時間點有權(quán)利提前終止租賃,并且打算這么做,因此這一選擇權(quán)所涵蓋的期間不應(yīng)被計入租賃期。
2024 08/07 19:29
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