動產買賣合同一般是自成立時生效，交付產生物權變動的效力。動產抵押權是抵押合同生效時設立，未經登記，不得對抗善意第三人。 不動產買賣，合同成立時生效，但登記產生物權變動的效力。不動產抵押權是登記時設立并生效。