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個人出租自己的房屋,稅金有什么優惠政策嘛?

84785035| 提問時間:2024 07/31 17:11
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家權老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師
出租住宅的:房產稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅5%減按1.5%(月租10萬以上,10萬以下免交),城建稅,教育費附加,地方教育附加。 應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費=應交增值稅*0.06 房產稅=租金收入/1.05*4%*50% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*10% ? 出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上,10萬以下免交),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%
2024 07/31 17:18
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