1.取得土地使用權(quán)所支付的金額：這包括為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用，如契稅等 2.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的稅金，如城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅等，可以在增值額中扣除。教育費(fèi)附加也可以視同稅金予以扣除 3.舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格：如果廠房是舊房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格可作為扣除項(xiàng)目 4.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金：包括在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅金，如增值稅（如果適用）等。 5.其他扣除項(xiàng)目：根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，可能還包括其他一些與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的合理費(fèi)用