不是的 先開不征稅的發票 房地產公司銷售現房時，一般在收到購房款并將房產移交給購房者后，確認增值稅納稅義務發生。此時，可以直接開具9%稅率的正式發票。 會計分錄如下： 借：銀行存款 貸：主營業務收入 貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 同時，結轉成本： 借：主營業務成本 貸：開發產品