1.土地使用權取得環節：涉及契稅、印花稅等。企業在取得土地使用權時，需要根據合同金額繳納契稅，并就相關合同貼花繳納印花稅 2.開發建設階段：涉及增值稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、企業所得稅、城鎮土地使用稅等。企業在開發建設過程中，需對施工合同繳納印花稅，同時對施工過程中的增值部分繳納增值稅及其附加稅費，并在土地使用過程中繳納城鎮土地使用稅。 3.預售及銷售階段：在房地產預售或銷售時，企業需根據銷售收入繳納增值稅及其附加稅費，并在滿足特定條件下預繳土地增值稅。此外，還需對銷售收入進行企業所得稅的預繳 4.完工與交付階段：開發產品完工后，企業需要根據實際毛利額計算并繳納企業所得稅，同時對整個項目進行土地增值稅的清算 5.保有環節：對于企業自持的物業，如用于出租的房產，需要按規定繳納房產稅