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問(wèn)題已解決
一、購(gòu)買的只有使用權(quán)的車位； 二、用途：專門用于單位員工停車使用； 三、收到的是“不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票”的情況下； 1.分錄： 借 固定資產(chǎn) -車位 貸：銀行存款 2.次月計(jì)提折舊（年限20年，合同約定交付日期的次月） 借 管理費(fèi)用-福利費(fèi) 貸：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利 借：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利 貸： 累計(jì)折舊 提示：只是購(gòu)買使用權(quán)，不涉及繳納房產(chǎn)稅。請(qǐng)問(wèn)老師，根據(jù)圖片已知條件，寫(xiě)的分錄正確嗎？
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您好，1對(duì)方開(kāi)什么發(fā)票，如果不動(dòng)產(chǎn)銷售，是可以辦產(chǎn)權(quán)證
2024 06/07 13:07
小林老師 
2024 06/07 13:07
只有使用權(quán)，是租賃業(yè)務(wù)
小林老師
2024 06/07 13:08
應(yīng)當(dāng)按租賃準(zhǔn)則確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)
84785035 
2024 06/07 13:09
老師，書(shū)上說(shuō)轉(zhuǎn)讓有限使用權(quán)也可以按照不動(dòng)產(chǎn)銷售開(kāi)票的呀？
小林老師
2024 06/07 13:11
你好，圖片是永久使用權(quán)，你的業(yè)務(wù)是永久使用權(quán)？
84785035
2024 06/07 13:35
購(gòu)買了20年的使用權(quán)，20年之后還能接著單位優(yōu)先購(gòu)買。
84785035
2024 06/07 13:39
實(shí)踐中，車位的使用權(quán)購(gòu)買，都開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票，您看圖片
84785035
2024 06/07 13:40
根據(jù)《發(fā)票管理辦法》第二十條，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。
該工作人員稱，房開(kāi)商出售的使用權(quán)若在20年以上，則視為出售，要開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票。20年以下的視為租賃，開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)租賃發(fā)票。
該辦法第三十六條還規(guī)定，違反發(fā)票管理法規(guī)的行為包括：未按照規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的；未按照規(guī)定取得發(fā)票的。對(duì)有前款所列行為之一的單位和個(gè)人，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得，可以并處一萬(wàn)元以下的罰款。有前款所列兩種或者兩種以上行為的，可以分別處罰
小林老師
2024 06/07 13:50
沒(méi)問(wèn)題，那您按使用權(quán)資產(chǎn)，租賃準(zhǔn)則處理
小林老師
2024 06/07 13:51
但是這個(gè)年頭也太長(zhǎng)了，按固定資產(chǎn)也可以
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