投資性房地產的經營范圍主要包括以下幾類： 1.已出租的土地使用權：企業擁有并出租給他人使用的土地使用權，該土地使用權專門用于出租以賺取租金。 2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權：企業持有的土地使用權，不以出租為目的，而是準備在增值后出售以實現資本增值。 3.已出租的建筑物：企業擁有產權并以經營租賃方式出租的建筑物，用以定期獲取租金收入。