在投資性房地產成本模式下，確認投資性房地產的收益需要以下步驟：
1.確認投資性房地產的成本：包括購買價款、相關稅費、改建成本等。
2.確定投資性房地產的預期收益：預期收益可以是租金收入、增值收益等。
3.計算投資性房地產的凈收益：凈收益=預期收益-相關費用（如維修費、管理費、利息等）。
4.確認投資性房地產的公允價值：公允價值是指在市場上能夠以公平價格出售或轉讓的價格。
5.確認投資性房地產的價值變動：價值變動=公允價值-成本。
6.確認投資性房地產的收益：收益=凈收益 價值變動。

在確認投資性房地產的收益時，需要注意以下幾點：
1.投資性房地產的收益應當按照實際發生的時間進行確認。
2.投資性房地產的公允價值應當按照市場價格或專業估價機構的估值進行確認。
3.如果投資性房地產的價值發生變動，應當及時調整其公允價值，并確認其價值變動。
4.投資性房地產的收益應當在會計期間內進行確認，并計入當期損益。