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老師好：已計入開發(fā)成本的利息，計入開發(fā)費用扣除和計入財務費用扣除意思一樣嗎？
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您好，是的，這兩個是一個意思
2024 05/28 13:54
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為什么第一張和第二張圖片計入房地產開發(fā)成本的利息需要扣除，而第三張圖片同樣計入開發(fā)成本的利息卻不用扣除？
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利息計入開發(fā)成本，不應該是調整至開發(fā)費用中扣除嗎？為什么這個開發(fā)成本還是2600？而不是（2600-80）
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土地增值稅清算時，已計入房地產開發(fā)成本的利息支出，應調整至房地產開發(fā)費用中計算扣除。舉個例子，比如某房地產開發(fā)商的開發(fā)成本為7000萬，其中含利息費用1000萬（也就是說會計的賬務處理把利息費用計到開發(fā)成本了，而不是財務費用），那么扣除項目中的開發(fā)成本為7000-1000=6000萬，利息支出1000調整到房地產開發(fā)費用中計算扣除。即清算時，已計入房地產開發(fā)成本的利息支出，應調整至房地產開發(fā)費用中計算扣除（因為房地產開發(fā)中的利息支出應該作為房地產開發(fā)費用，不能作為開發(fā)成本），請問老師放到成本和放到費用，都是扣除，為啥還要調整？
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我們一般公司工資福利都計入了管理費，而房地產可以扣除的開發(fā)費用是指銷，管，財三個費用，這里支付給建筑工人的工資福利費，計入了可以扣除的開發(fā)成本里面，這是會計核算的不同嗎？
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可以扣除的房地產開發(fā)成本=2600×1／2=1300（萬元）
老師這里的開發(fā)成本為什么不把利息剔出來呢，不是要調至到財務費用嗎
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