問題已解決
土地增值稅清算時,已計入房地產開發成本的利息支出,應調整至房地產開發費用中計算扣除。舉個例子,比如某房地產開發商的開發成本為7000萬,其中含利息費用1000萬(也就是說會計的賬務處理把利息費用計到開發成本了,而不是財務費用),那么扣除項目中的開發成本為7000-1000=6000萬,利息支出1000調整到房地產開發費用中計算扣除。即清算時,已計入房地產開發成本的利息支出,應調整至房地產開發費用中計算扣除(因為房地產開發中的利息支出應該作為房地產開發費用,不能作為開發成本),請問老師放到成本和放到費用,都是扣除,為啥還要調整?



你放到成本或者是放到這個費用,這個是你會計上做賬的處理,那么在稅法上計算土地增值稅扣除的時候,這個利息費用是屬于這個開發費用的扣除范圍。
2020 11/07 22:37
