李先生打算在南寧購買一套總價為100萬的住房，他每月稅后收入11000元。 我們需要計算他購買住房后每月需要負擔的費用，并評估這個負擔是否合理。 假設房屋總價為 H（House Price），首付比例為 P（Percentage of Down Payment）， 貸款總額為 L（Loan Amount），每月還款額為 M（Monthly Payment）， 貸款年利率為 r（Annual Interest Rate），貸款期限為 n（Number of Years）。 這里 H=100萬，P=0.3（三成首付），r=6%（轉化為小數形式為0.06），n=20年。 我們可以用以下公式來計算貸款總額和每月還款額： 貸款總額 L = H × (1 - P)。 使用等額本息還款法，每月還款額 M 的公式為： M = L × [r/(1 - (1 + r)^(-n×12))]。 這里，r 是月利率（年利率/12），n×12 是總月份數（年份數 × 12）。 貸款總額為：700000 元。 計算結果為：每月還款額是 5015.02 元。 李先生每月稅后收入為 11000 元。 承受此住房負擔可能不太合理，因為每月還款額占收入的 45.59%，超過了建議的30%。