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。20×7年2月10日,董事會批準關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當日,辦公樓的成本為3 200萬元,已計提折舊為2 100萬元,未計提減值準備,公允價值為2 400萬元,甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。20×7年2月20日,甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自20×7年3月1日起2年,年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元,20×8年12月31日的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售取得價款2 800萬元,20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益

84785027| 提問時間:2024 04/28 23:30
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王曉曉老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務師
你好,稍等看下題先
2024 04/28 23:31
王曉曉老師
2024 04/28 23:34
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點是20x7年2月10日。轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生其他綜合收益=2 400-(3 200-2 100)=1300(萬元);出售辦公樓而應確認的損益金額=公允價值2 800﹣賬面價值2 640+其他綜合收益1300=1 460(萬元)。
84785027
2024 04/28 23:37
辦公樓的成本為3 200萬元-已計提折舊為2 100萬元=1100。20×9年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售取得價款2 800萬元,2800-1100=1700萬元?
王曉曉老師
2024 04/28 23:39
不是你這樣算的,人家是公允價值計量,以前的公允價值變動已經(jīng)計入損益了,不是你的這種做法
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