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2×18年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×18年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓的成本為3 200萬元，已計(jì)提折舊為2 100萬元，公允價(jià)值為2 400萬元，甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。辦公樓2×18年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬元，2×19年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬元。2×20年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價(jià)款2 800萬元。甲公司2×20年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是
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學(xué)員你好，2800-2640+（2400-1100)=1460，應(yīng)確認(rèn)的損益為1460
2021 11/22 21:58
84784972 
2021 11/22 21:59
老師可否把分錄寫一下 我自己算是1700
悠然老師01 
2021 11/22 22:02
借:銀行存款2800
貸:其他業(yè)務(wù)收入2800
借:其他業(yè)務(wù)成本2640
貸:投資性房地產(chǎn)-成本2400
-公允價(jià)值變動(dòng)240
借:其他綜合收益1300
貸:其他業(yè)務(wù)成本1300
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益240
貸:其他業(yè)務(wù)成本240
請給個(gè)五星好評，謝謝
84784972
2021 11/22 22:12
老師這1300的其他綜合收益也影響損益
悠然老師01
2021 11/22 22:13
是的，因?yàn)檗D(zhuǎn)入了其他業(yè)務(wù)成本
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