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房開的公共配套怎么移交?不移交影響土地增值稅匯算嗎?

84785007| 提問時間:2024 04/23 10:04
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速問速答
小菲老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
同學,你好 不移交影響土地增值稅匯算嗎? 不影響的
2024 04/23 10:11
84785007
2024 04/23 10:11
是往哪移交?
小菲老師
2024 04/23 10:17
同學,你好 1、屬于非營利性且產權屬于全體業主的,或無償贈與地方政府、公用事業單位的,可將其視為公共配套設施,其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理。 2、屬于營利性的,或產權歸企業所有的,或未明確產權歸屬的,或無償贈與地方政府、公用事業單位以外其他單位的,應當單獨核算其成本。除企業自用應按建造固定資產進行處理外,其他一律按建造開發產品進行處理。分析此條規定,開發小區內建造的配套設施,一類是按照開發產品的成本項目“公共配套設施費”處理的;一類是單獨核算成本的配套設施,要么作為自用固定資產要么作為開發產品。
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