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投資性房地產的成本模式轉為公允價值模式，如果是賬面大于公允怎么做會計處理？？
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當企業決定將投資性房地產的計量從成本模式轉為公允價值模式時，應當按照公允價值重新計量該投資性房地產，并調整相關的會計處理。如果在轉換時點上投資性房地產的賬面價值大于其公允價值，企業需要進行以下會計處理：
1.確認減值損失：如果賬面價值超過公允價值，表明投資性房地產發生了減值。企業需要確認減值損失，減少投資性房地產的賬面價值至公允價值。
2.調整會計分錄：
借：投資性房地產減值準備
貸：公允價值變動損益（或其他相應的損益科目）
2024 04/01 19:55
84785023 
2024 04/01 19:57
如果是賬面呢
84785023
2024 04/01 19:57
賬面小于公允呢
宋生老師 
2024 04/01 19:58
借：投資性房地產
貸：其他綜合收益（或資本公積，具體科目取決于當地會計準則的規定）
84785023
2024 04/01 20:00
老師，在嗎？
宋生老師
2024 04/01 20:01
你好！在的呢，有什么問題嗎
84785023
2024 04/01 20:01
賬面價值超過公允價值，怎么發生減值了？你打錯了嗎？
宋生老師
2024 04/01 20:03
你好。比如你賬上還有100萬資產，但是實際只值80萬了，不是減值嗎？
84785023
2024 04/01 20:45
什么時候用追溯調整呢
宋生老師
2024 04/01 21:08
如果會計估計的變更是由于獲得了新的信息或重新評估了現有信息，且該變更能夠提供更可靠和更相關的信息，企業應采用追溯調整法進行會計處理。
84785023
2024 04/01 21:09
投資性房地產的成本模式轉為公允價值模式，如果是賬面大于公允這個不是要追溯調整嗎
宋生老師
2024 04/02 08:24
你好！你的意思是 這個吧
借：投資性房地產(變更日公允價值)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產(原價)
利潤分配—未分配利潤(或借方)
盈余公積(或借方)
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