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貨膨脹率4%，60歲之前投資報酬率8%，現(xiàn)在30歲手上財富凈值10萬，每年年儲存5萬元，35歲可以付得起購房首付30萬元嘛，如果房價100萬元，要貸款多少，貸款利率4.75%，每年仍然儲存5萬元，50歲可以實現(xiàn)為子女儲存40萬元教育金嘛
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30歲手上財富10萬，每年儲存5萬元，通貨膨脹率4%，那5年之后的終值是10*（P/F,4%,5)+5*(F/A，4%，5）=10*0.821+5*5.4163=35.29大于30萬元，所以35歲可以支付30萬元首付
2024 03/22 11:36
84785043 
2024 03/22 11:41
通貨膨脹率不是收益率，實際投資收益率不應(yīng)該8%—4%/1＋4％嘛
84785043
2024 03/22 11:41
現(xiàn)在比較迷茫的就是
84785043
2024 03/22 11:41
后面為子女存40萬怎么寫呀姐姐
嬋老師 
2024 03/22 11:55
實際收益率=?(1 + 名義利率) / (1 + 通貨膨脹率) - 1，所以實際收益率=（1+8%）/（1+4%）-1大致就是等于4%，所以我才按照4%計算的
84785043
2024 03/22 13:47
哦可哦可
嬋老師
2024 03/22 14:42
30萬首付，貸款70萬，但是題目說每年存5萬，包不包含貸款利息啊？
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