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老師好！稅一土地增值稅，轉讓建造的標準普通住宅，增值額未超20%的，免土地增值稅，這個適用房企嗎？
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您好，這個的話，是不適用的
2024 01/28 20:33
84784999 
2024 01/28 20:43
指的是個人，還是非房企
小鎖老師 
2024 01/28 20:43
這個是非房地產企業
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8.房地產開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，必須分別核算土地增值 稅的增值額。（ ） A.正確 B.錯誤
】本題考核土地增值稅稅收優惠。納稅人建造普通標準住宅出售，增值額 未超過扣除項目金額 20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額 20% 的，應就其全部增值額按規定計稅。對于納稅人既建普通標準住宅又進行其他房 地產開發的，應分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準確核算增值額的， 其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規定。因此，房地產開發項目中同時包 含普通住宅和非普通住宅的，可以不分別計算土地增值稅的增值額。想問一下，如果不分別計算的話，那是不是普通標準住宅就不能免稅，
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