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請問老師租賃個人的廠房,都需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎?稅率是多少呢?如果房東為個人代開發(fā)票稅率是多少?個人租賃所得的稅率又是多少呢

84785045| 提問時間:2024 01/04 09:08
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
關于房產(chǎn)稅,以租金收入為稅基,稅率為12%。對于土地使用稅,根據(jù)土地使用面積及所在地區(qū)的不同,稅率也有所不同,一般在2-10元/平方米/年之間。 如果房東為個人代開發(fā)票,需要繳納個人所得稅、增值稅及其附加稅費等。個人所得稅的稅率為租金收入的20%,如果租金收入超過一定標準,還需按照超額累進稅率計算。增值稅稅率為5.6%,附加稅費包括城市維護建設稅、教育費附加等。 對于個人租賃所得,應納稅所得額為租金收入減去成本、費用后的余額。個人租賃所得的稅率為20%,但對于個人按照市場價格出租的居民住房取得的所得,減按10%稅率征收個人所得稅。
2024 01/04 09:11
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