租賃個(gè)人土地的發(fā)票稅率一般是17%，如果是給企業(yè)租賃，發(fā)票稅率是13%。如果租賃協(xié)議規(guī)定了價(jià)格，租賃人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定價(jià)格繳納土地租金，租賃人可以通過(guò)稅務(wù)部門(mén)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。 發(fā)票稅率是根據(jù)租賃土地的種類(lèi)、用途、價(jià)格等情況而定，例如，租賃工業(yè)用地的發(fā)票稅率是17%，租賃商業(yè)用地的發(fā)票稅率是13%。另外，如果租賃地價(jià)格超過(guò)一定數(shù)額，發(fā)票稅率還可能提升至20%。此外，土地租金可能包括租賃費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，這些費(fèi)用也可以開(kāi)具發(fā)票，發(fā)票稅率也為17%。 在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，還需要注意土地的權(quán)屬問(wèn)題，即租賃的土地是否登記在租賃人的名下。只有在個(gè)人權(quán)屬土地上租賃時(shí)，才可以開(kāi)具發(fā)票，才可以享受17%的稅率優(yōu)惠。 總之，發(fā)票稅率的實(shí)際情況受到租賃土地的種類(lèi)、用途、價(jià)格等多方面因素的影響，因此應(yīng)該綜合考慮實(shí)際情況，合理把握發(fā)票稅率。拓展知識(shí)：不同類(lèi)型的土地，由于使用權(quán)及其價(jià)值有所不同，土地租賃稅率也會(huì)有所不同，以保護(hù)私有房地產(chǎn)所有者的話(huà)，私人住宅土地租賃發(fā)票稅率最低，通?？梢赃_(dá)到3%以下。