1.規范收款流程：盡管房開和施工單位為同一老板，但兩者在法律上仍為獨立實體。為確保合規性，建議施工單位在收到工程款之前，向房開企業提交預付款申請單和工程進度申請表。這樣不僅可以明確款項的用途和金額，還可以為雙方留下書面證據，避免未來可能出現的糾紛。 2.關于掛賬處理：之前將收到的工程款掛賬為預收賬款是合理的。但如果現在改為掛賬其他應付款，需要確保這一變更符合會計準則，并且能夠清晰反映與房開企業之間的真實交易關系。 3.工程進度申報與收入確認：編制工程進度申報表的目的不僅是向房開企業展示工程完成情況，還是確認施工單位收入的重要依據。因此，建議按期編制工程進度申報表，并根據完工百分比法或其他合適的方法確認收入。即使未開票，也應作未開票收入申報，以確保財務記錄的準確性和合規性。 4.預付款申請與撥付：如果每月撥付的工程款按預收賬款入賬，那么按月編制預付款申請撥付表是有必要的。這可以幫助雙方跟蹤款項的支付情況，并確保資金流的透明度。 5.建筑施工合同約定：為避免風險，施工合同中應明確約定收款、發票開具和收入確認的時點。例如，可以約定在施工單位開具發票后的一定時間內，房開企業應完成付款，并在此時點確認施工單位的收入。此外，建議加入有關違約責任和爭議解決機制的條款，以確保合同的完整性和可執行性。