1.2×17年12月31日，將自用寫字樓轉為投資性房地產：轉換時，需要將固定資產的原值和累計折舊轉入投資性房地產和投資性房地產累計折舊。借：投資性房地產 - 寫字樓 3,520萬貸：固定資產 - 寫字樓 3,520萬借：累計折舊 - 寫字樓 320萬貸：投資性房地產累計折舊 - 寫字樓 320萬 2.2×18年12月31日，收取租金并存入銀行：甲公司從客戶那里收到的租金應該確認為收入。借：銀行存款 300萬貸：租賃收入 300萬 3.2×18年12月31日，計提投資性房地產折舊：每年折舊額 = (3,520萬 - 320萬) / 20 = 160萬借：投資性房地產折舊費用 160萬貸：投資性房地產累計折舊 - 寫字樓 160萬 4.2×19年和2×20年的處理與2×18年相同，重復收取租金和計提折舊的分錄。 5.2×21年12月31日，租賃期滿，將投資性房地產轉為自用：轉回自用時，需要將投資性房地產和投資性房地產累計折舊轉回固定資產和累計折舊。借：固定資產 - 寫字樓 3,520萬貸：投資性房地產 - 寫字樓 3,520萬借：投資性房地產累計折舊 - 寫字樓 960萬 (320萬 + 160萬 × 4)貸：累計折舊 - 寫字樓 960萬