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國有土地出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別是什么

84784959| 提問時間:2023 11/20 21:05
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東老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
1、國有土地使用權的出讓是創(chuàng)設財產(chǎn)權的行為,即在出讓之前,該權利并不存在。轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權的行為。2、法律關系的主體不同:出讓的主體一方是土地的所有者,另一方是土地的使用者,轉(zhuǎn)讓的雙方都是使用者。3、出讓金與轉(zhuǎn)讓費的構成和反映的關系不同。出讓金主要是地租,轉(zhuǎn)讓費包括出讓金、投資還有利潤。
2023 11/20 21:09
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